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    木屋的后期簡單維護

    作者:admin 發布日期: 2021-06-11 二維碼分享

    四川木屋的性質和地理位置以及環境條件不一樣,那么木屋設計方案也就不一樣,同樣木屋的維護注意事項也是稍微有點差別。比如北方地區的建筑物在冬季要能保溫,南方的建筑物要能通風、隔熱;噪音大的地方建筑物要能吸音、隔聲的作用。結構做法材料都會有差別,注意按照木屋公司的保養手冊按照周期檢查維護。

    木結構竣工后,進行定期的檢查與維護其目的在于:保護住戶的安 全與健康 ,延長建筑壽命, 使住宅在整個生命周期中的總使用成本降至低,防止較大的經濟損失, 維護和改善住宅的功能性、舒服度、便利性與外觀, 防止木結構建筑受到水破壞。

    四川木屋

    每半年或一年進行例行檢查。半年度的檢查,對建筑物外圍好的檢查時間是:(1)春季,評估冬季損害,同時安排夏季維護,(2)秋季,在冬季前進行設備檢查。夏季通常是進行室外維護的較好時期,如涂漆和填補密封劑,冬季適合進行室內維護。當遇到安 全或健康危險,或是有可能遭受水災或白蟻損壞時,應盡快通知合格的行業..。

    木屋木材如何維護保養呢?注意那些事情呢?

    一、滅火及警報設備的備置及定期維護。

    1.應在主要入口處,廚房,爐區,車庫等任何會有火情的地方安置滅火裝置 ,滅火裝置應每年進行檢查以..其功能正常, 在安裝滅火裝置時應重新閱讀使用說明。

    2 煙霧探測器和感溫探測器

    探測器應安裝在所有樓層,尤其是有較高火災危險的休息區域或臥室。 規定要求的, 探測器應按規定安裝并進行年檢以..其正常功能, 規定不做要求的, 不論是房屋供電或是電池供電都應安裝探測器并進行年檢以..其功能正常;電池沒電時應立即更換。

    二:水及設施安 全防護檢查。

    1.漏水和管道破裂

    應將屋面檢查作為重要的檢查項目。發現任何損壞或漏水跡象,漏水處一經發現應立即修復。在多風雨區,屋面漏水的后果會更嚴重。發生在屋面的漏水,是常見、易引發更嚴重的損壞,也易影響建筑的耐久性。如果不及時處理,會造成巨大的經濟損失。造成漏水的原因包括:屋面瓦收到來自風或其他因素的損害, 屋面瓦缺失、屋面瓦長期老化、 泛水板或密封劑失效, 屋蓋缺失或損壞, 因高處物體墜落,設備分離,破壞等引起的穿孔,特別應注意位于屋面與墻體或煙囪交界處的泛水板(包括鞍形泛水板)。其它泛水板包括: 階梯泛水,轉角泛水和帽蓋泛水,在天溝與墻體相連位置。任何跡象,耗損和腐蝕都應注意。屋面覆蓋材料不應出現任何明顯的老化跡象,如卷邊或屋瓦出現過度損耗,屋面任何位置均不應出現漏水。

    還應注意觀察來自建筑內部的漏水。建筑外圍結構漏雨或管道破裂漏水會損壞室內裝修和家具,水可能會積存在墻體或屋蓋的空腔里,導致各種建筑材料發霉,反常情況下會威脅到木構件的耐久性。

    2.建筑外部損壞

    注意觀察建筑外部的損壞會導致漏水進入建筑圍護結構。

    3. 暴露內裝表面的漏水

    應該注意觀察暴露內裝表面的漏水,尤其是浴室的淋浴和浴盆周圍。表面材料的破壞可能導致漏水進入內部材料和構件。也可能導致如上結果。

    4. 保安與安 全風險 檢查以..門鎖和安 全系統的正常使用。應檢查護欄、欄桿、甲板及樓梯以..都完好無損并能正常使用。否則會造成安 全與防護風險。

    5. 安 全出口應..開放,這樣能很大地減少由失火煙霧引起的傷亡。

    三、在白蟻高發區的木結構建筑,對建筑物內部各處任何有白蟻或昆蟲害蟲侵入的跡象,進行至少半年一次的例行檢查。 如若發現白蟻跡象,應立即采取滅殺措施,還應找到蟻源并清除,然后修復遭到破壞的構件。延誤處理白蟻侵入將會造成非常嚴重的經濟損失。白蟻檢查的要點位置在地下室、 架空層等相對潮濕的地方。

    對于房屋可能有昆蟲和害蟲進入的地方也應進行檢查,尤其應注意地下室和架空層。白蟻一般在潮濕的木頭中筑巢,表現為咀嚼的聲音和有蛀屑出現。老鼠和蝙蝠之類的害蟲常會留下糞便。強烈建議由合格..進行滅蟲,同時應填補入口漏洞。

    四:木屋開裂一般都是比較正常的現象了,我們經常會聽到別人說木屋木材經過桐油浸泡之后就不會發生開裂的現象,顯然這種方法十分不靠譜的,也是不正確的,木材都會有開裂的現象,就算紅木家具擺放室內也得設置收縮縫并定期維護呢,這是避免不了的。

    木屋之所以會開裂,這是后天形成的,也會是我們改變不了的。但是我們可以對木屋進行定期維護,那么木屋如何維護?

    簡單的就是每到夏天用耐候木油把木材上下都刷一遍,你也許會問為什么用木油而不用其他的呢?這是因為木油是目前被公認好的,在加上木油可以滲透到木材里面,可以有效的增加木材開裂現象。

    所以,當我們發現木屋有開裂的現象時,馬上木屋進行維護。沒有開裂,就還是按照周期,三年一小刷五年一大刷。


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